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全球滑雪勝地二世古出現新契機：高回報酒店房間投資受矚目

有關二世古

位於北海道西南部的二世古，是日本首屈一指的四季型國際度假勝地，以世界級粉雪與自然美景聞名。2024年1月至11月吸引了290萬名旅客，年增長12%，顯示出強勁的後疫情復甦力，接近2019年高峰的330萬人次。冬季仍為主要旅遊季節，占總訪客數的57%，吸引大量來自澳洲、香港與美國的旅客；夏季旅遊也快速成長，2024年訪客增加7%，受益於戶外活動與養生休閒風潮。主要國際市場涵蓋香港、新加坡與台灣，隨著更多直飛航班開通，東南亞市場潛力強勁。

有關二世古房地產市場

目前二世古的房地產市場以度假型公寓為主，約占市場供應的78%，集中於Hirafu與Outer Hirafu等高需求區域。然而，飯店客房供應明顯不足，無法滿足逐年攀升的觀光需求，形成市場上的稀缺商機。加上北海道新幹線即將延伸至俱知安站，以及札幌機場的國際航班日益增加，交通便利性持續提升，強化了二世古作為亞洲頂級旅遊與投資地的吸引力。

有關HOTEL 101 NISEKO

預計於2026年開幕的 HOTEL 101 NISEKO，將成為當地最大規模且最具價格競爭力的飯店之一，推出482間統一設計、設備齊全的「HappyRooms」。該項目提供永久產權的酒店式單位，投資者可按月分配到飯店整體房間總營收的部份收益，而無須擔心個別入住率，而維護與營運費用則由營運方全額負擔。此零負擔、低風險的投資模式，在二世古這個國際旅遊熱區，展維護與營運費用現出極具吸引力的資本增值與穩定回報潛力。