物業位置

【有關輕井澤及有關物件】

輕井澤位於長野縣，是日本知名的高原度假小鎮，以四季變化鮮明的自然風光和便捷的交通而深受歡迎。清新的環境、良好的交通條件與成熟的居住區，使其成為渡假、第二居所或長期生活的理想選擇。這裡擁有豐富多元的自然資源，如大片森林、公園及綠意盎然的林蔭道路，形成與都市截然不同的悠靜氛圍，十分適合希望遠離喧囂、享受慢節奏生活的人士。

交通方面，輕井澤連結主要城市十分便利。北陸新幹線可於約一小時直達東京；高速道路及巴士也提供靈活的移動方式，通常約 2.5 至 3 小時即可抵達首都圈，無論短期度假或定期往返皆十分順暢。這區域的生活機能足以支持多種居住需求。無論是季節性停留或長住，當地的休閒設施、運動場館與文化空間均相當完善，讓居民與訪客都能享受兼具放鬆與豐富的日常。

其中，南丘・南原一帶以平坦、寧靜的街景及自然環境優越聞名。距離輕井澤站不遠，鄰近主要道路，生活便利度高；周邊亦分布多間咖啡館、餐廳與文化景點，使這片區域更添舒適宜人的居住魅力。由於地段優越、生活環境穩定，這區域同時具有良好的資產保值與投資潛力，是兼具居住與資產價值的理想選擇之一。

物件亮點

■ 地點
位於北佐久郡輕井澤町，距離輕井澤站約 6 公里（開車約 11 分鐘），交通便利，兼具私密性與舒適居住空間。周邊環境寧靜，綠意環繞，既能享受度假氛圍，也方便前往商業設施、餐廳與咖啡館，生活機能齊全。

■ 建築與格局
建於 2021 年 6 月，採用木造兩層設計，佔地 1,641.00㎡，建築面積 197.91㎡。室內配置三間臥室、客廳、飯廳及書房，空間規劃靈活，可依需求作為家庭休閒、辦公或招待客人使用。大面積落地窗及開放式設計讓室內採光充足，並可欣賞戶外綠意景觀。寬敞的庭院與戶外活動空間，適合花園設計、烤肉聚會或運動娛樂，兼具舒適生活與休閒功能。

■ 使用潛力
本物件適合作為度假別墅、第二住所或長期居住。寬敞戶外空間可靈活運用於各類休閒活動，如園藝、露天聚會或運動娛樂，滿足多元生活需求。憑藉地段優勢及優質環境，該物件同時具有良好的資產保值能力與投資潛力，是兼顧生活品質與資產價值的理想選擇。

* 各車站所需時間以早晨通勤高峰時段為準，實際時間可能因時段而異。上述時間包含轉乘及等待時間。