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稅務

都市計畫稅

都市計畫稅(都市計画税)為城市規劃區域內的土地或建築物持有者需繳納的一種稅金。這筆稅收主要用於建設,例如道路和公園等公共設施,以及促進城市有序發展。課稅對象適用於需繳納固定資產稅的土地和建築物,稅額根據其評估價值來決定。稅率會因市區而異,但通常不超過評估價值的0.3%。這項稅金對於當地基礎設施的建設具有重要貢獻。

房地產取得稅

當你取得房地產(如土地或建物)時,需支付一種都道府縣稅,稱為房地產取得稅(不動産取得税)。這項稅金適用於購買、交換、贈與或新建房屋等情況。稅額通常基於取得的房地產價格來計算,並參考其固定資產評價額。不過,對於住宅用途的土地或建物,可能有一些減免措施。納稅通知會在取得房地產後由當地政府寄出,通常要求一次性支付,但在某些情況下也可以選擇分期付款。

登記及牌照稅

當購買房地產或設定抵押權時,需要進行房地產的登記手續,這時會被徵收一筆稅金,稱為登記及牌照稅(登録免許税)。這筆稅款是為了確保登記後的房地產所有權或抵押權能夠受到法律保護。稅額會根據登記的房地產價格或類型不同而有所變化,通常是依照固定資產的評估價值來計算。此外,在某些情況下,例如申請住宅貸款減稅時,可能會有部分減免措施。

印花稅

印花稅(印紙税)這是針對特定文件,如房地產買賣合同或租賃合同,所需支付的稅款。根據合同上列出的金額,稅額會有所不同,並需在合同上貼上印花稅票。房地產交易中的印花稅金額會依合同內容而異,這是一個重要的手續部分。

法人稅

在日本,法人所得會被課徵法人稅。公司或組織被認定為法人後,便會成為課稅對象。房地產交易中,法人購買或出售物件時也需繳納法人稅。稅額依據公司或組織的收入來計算,因此收入越高,所需支付的稅款也越多。法人稅屬於國家稅,是日本企業經營過程中一項重要的稅務負擔。此外,法人稅率可能隨著稅法的修訂而變動。

固定資產稅

每年1月1日,擁有土地、房屋或折舊資產(統稱為「固定資產」)的人需要根據這些固定資產的價值計算稅金,並將稅金繳納給這些資產所在的市町村,這項稅金稱為固定資產稅(固定資産税)。

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